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天河盛世 铸造鹰城奢华人居之样板[图文]
编辑:平顶山楼市网 2010年01月13日15:40 来源:平顶山楼市网

     传承卓越,塑造永恒。系出名门,必属精品。河南天河集团,前身为林州一建,经验丰富,实力雄厚,工程遍布全国十多个省市,以100%的竣工工程合格率,赢殊荣无数。天河集团,50载厚积薄发,曾承建0375首府、湖光花园、锦绣花园、龙兴苑等高档住宅社区。累计开发建设各类房屋数百万平方米,建筑总投入过百亿元,建造鹰城新区近20%的建筑体量。50载厚积薄发,奠定天河集团之坚实基础;50载辛勤耕耘,天河人的红旗渠精神永不磨灭。天河盛世以首届华合论坛签约项目之殊荣,倾心倾力,精益求精,以绝对过硬的苛刻品质,铸造鹰城奢华人居之样板!

    建筑标准

    
     * 主体结构:住宅采用砼剪力墙结构,幼儿园采用钢筋混凝土框架结构
    * 抗震设防裂度:6度
    * 住宅高度:3 米
    * 住宅外墙装饰:采用高级外墙漆,局部采用高档瓷砖和外挂石材
    * 办公及商住楼的商业外墙装饰:高档石材,部分玻璃幕墙
    * 外墙保温:采用国家明文推荐的先进外墙保温材料
    大堂:
    * 首层大堂:地面铺设高档地板砖,墙面贴高档瓷砖,顶棚刷环保乳胶漆
    * 电梯前室及内廊:地面铺设防滑地砖,墙面、顶棚刷环保乳胶漆
    * 楼梯间:现浇混凝土楼梯,楼梯间及踏步为水泥砂浆抹面,墙面及天花为仿瓷涂料
    * 单元入口踏步及平台:花岗岩防滑地面
    装修标准

    室外:
    * 建筑风格:北欧斯堪的纳维亚风格
    * 单元门:彩色铝合金型材可视对讲防盗门
    * 入户门:国内知名品牌防火防盗门
    * 户内门:只留洞口(避免二次装修浪费)
    * 外窗:采用高档彩色节能塑钢型材窗,中空玻璃,窗开启为平开或上悬方式,并配有纱扇
    * 屋面:保温上人屋面
    * 阳台:封闭阳台,采用高档节能塑钢型材窗封闭,中空玻璃
    * 阳台栏杆:方钢管喷塑
    室内:
    * 墙面:厨房、卫生间为水泥砂浆找平,顶棚为水泥砂浆抹面;其房间为混合砂浆抹面
    * 地面:除有暖气的房间做细石混凝土面层以外,其它房间均为水泥砂浆毛地面
    * 厨房:上下水预留到位,燃气管道接通入户、燃气表安装到位,并设防溅插座和具有导流功能的排烟道
    * 卫生间:聚氨酯防水,上下水预留到位,并设防溅插座,主卫预留电话接线端口
    设备标准
    * 电梯系统:名牌电梯,每个单元设客梯和消防电梯各一部,发纹不锈钢轿厢
    * 供水系统:生活自来水由市政管网接入,经小区二次加压送至各户厨房、卫生间
    * 热水系统:预埋厨房至各个卫生间热水管道(避免二次装修再次铺设管道),热源用户自理
    * 排水系统:室内排水立管中的通气立管和阳台排水管采用实壁UPVC管道,其余立管均为消音螺旋PVC管;横干和横支管均为实壁 PVC管道
    * 供电系统:照明线路及动力线路入户到位,设漏电保护装置;小区内各种电力均由地下变配电所供应
    * 燃气系统:市政天然气入户
    * 采暖系统:市政集中供热采暖
    * 电视系统:有线闭路电视接入,客厅、主卧预留端口
    * 通讯系统:电话线管预埋入户,户主自行报装
    * 网络系统:采用先进综合布线系统,光纤入住小区,五类线管预埋入户,每户设电脑插口,用户自行报装
    服务标准
    * 通邮系统:每栋楼均设置独立不锈钢集中信报箱
    * 计量系统:燃气户内计量,一户一表;水、电独立出户计量,一户一表;采暖户外一户一控制(锁闭阀)
    * 停车管理系统:全地下车库,智能化IC卡出入刷卡管理系统,住房户车位比例1:0.5 * 消防系统:楼内每单元、每层均设有消火栓和直接启动的消火栓泵按钮
    * 智能安防:封闭管理,24小时保安巡逻,电子巡更系统,电视监控系统覆盖整个小区,周界红外防越报警系统,各主要出入口设置门禁系统;每户设置防盗可视对讲门铃(业主通过屏幕可对陌生来访者拒之于单元门外)
    * 小区管理:智能化部分采用集中监控管理系统
    * 照明系统:小区路灯、草坪灯等公共照明采用节能环保灯具
    * 小区园林:除合理种植乔木、灌木、花卉、草皮和点缀建筑小品以外,特别设雾森系统,产生大量的负离子雾气,具有造景、保湿防尘、防暑降温、保健等功能
    * 背景音乐:户外花园及楼宇大堂均设置背景音乐系统
    * 其它:在小区入口明显部位设置电子彩色公告系统等。

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