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买铺就买专业市场铺,低风险,高增长,大收益
编辑:平顶山楼市网 2013年08月15日16:40 来源:平顶山楼市网
摘要:规模化的专业市场一般都不会处于市区核心商业中心区,而是凭借良好的交通条件形成大辐射。与城市商业中心的商铺相比,城郊专业市场的商铺售价很低,有着很高的升值空间,日后随着市场的日趋成熟,商铺的价格必定会水涨船高。
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对于金钱和财富,每个人都有不同的见解。但是,致富的途径却常常惊人的相似,那就是正确的投资,不让财富冬眠。

    也许你对现在的收入比较满意,但问题的关键是,你是否掌握了对未来生活和财务自由的空置?对财富的梦想,觉大多数人都在等待,因为绝大多数人都害怕风险,“当你担心风险而不去投资的时候,才是真正的风险”。世界上到处是有才华的穷人,只因为他们还没有踏出理财的第一步——正确的投资。

    买铺有风险,投资需谨慎
    “都市型”商铺—潜力透支股

    市中心区内百货、超市、购物中心这种纯零售型商铺受位置影响较大,其大多位于城市商业中心地段。鉴于其位置的特殊性以及所在地区自身的商业价值,这类的商铺投资成本较大,大都被提早透支,投资者亦很难能买到一手商铺,一般都被转让多次,其高额的转让费也让其投资空间大为缩水,升值潜力极其有限。由于其采取虚拟产权的方式将铺位划分给投资者,客户买到的不是实实在在的铺位,产权模糊不清,很难独立招租或者自己经营,且未来风险较大。

    “社区型”商铺—风险高启股
    社区型商铺指位于住宅社区及住宅底商内的商用铺位,其经营对象主要是住宅社区及周边的居民。近年来,中国房地产市场高速发展,大多开发商麻木追求价值的最大化,忽略了市场因素,导致目前城市住宅底商的过量饱合,外加其房地产泡沫影响,许多小区房屋空置率不断增高,人烟稀少,没有了人流,自然导致目前许多”社区型”商铺冷清。这类型的商铺一般价格高昂,是住宅单价的2—3倍,且受小区入住率的影响,目前住宅市场不明朗的情况下,风险较大。

    “便利型”商铺--冷门小盘股
    “便利型"商铺指用于以食品、日常生活用品等经营为主的、位于社区周边、写字楼里、写字楼周边等地方的、补充大百货商场不足的小面积商铺。通常公寓社区里的小超市,住宅社区周边的干洗店等都属于该种类型。这类商铺之所以“冷门”是因该商铺属于市场细分的类型,受经营商品的影响较大,经营商品符合市场则兴旺,否则倒闭,也正因如此该类商铺租金、租约收益相对不稳定,有时一月三换,有时三月一换。

    专业市场比一般商铺更加有保障性
    专业市场不只是单纯的企业商业行为,更有政府宏观战略规划和强大的行政支持。一方面政府对专业市场采取各项实实在在的鼓励政策和优惠措施,另一方面加上有实力的开发企业资金上的巨大投入,其成功就是必然的。其次,相对于临街商铺来说,专业市场商铺有明确的经营定位和规范的经营管理,投资专业市场商铺免去了商铺无法出租的烦恼,业主能够按时得到商铺的投资回报。

    因为专业市场本身规模一般比较大,经营品种齐全,完全符合集约化的规模经营等现代商业的特征,能够一站式满足客户的所有相关消费需求,所以专业市场有超强的辐射力,且专业市场以量取胜,薄利多销,其商机比一般的商铺的生意机会要大。

    专业市场,商铺原始股,升值潜力大

    规模化的专业市场一般都不会处于市区核心商业中心区,而是凭借良好的交通条件形成大辐射。与城市商业中心的商铺相比,城郊专业市场的商铺售价很低,有着很高的升值空间,日后随着市场的日趋成熟,商铺的价格必定会水涨船高。

    因此,专业市场商铺具有投资门槛低、风险小、回报稳、增长快的特点,成为中小投资者的理财首选。

    平顶山义乌国际商贸场,五大保障,经营投资双保险

    义乌品牌——旺市有保障
    哪里有义乌品牌,哪里就有成功市场!2013年7月20日,平顶山义乌国际商贸城“浙江义乌签约暨授牌仪式”的成功举办,标志着市场将引进义乌市场划行入市的先进市场管理模式,无缝导入义乌优质优价小商品货源,引进义乌实力经营商家和原产地厂家到平顶山设店拓市。此外,还将定期组织本地经营商户到义乌定期考察,帮助本地商家快速成长。通过平义两地的资源共享,优势互补与错位发展,推动平顶山商贸批发业的做优做强。

    黄金区位——地段有保障
    平顶山义乌国际商贸城位于平顶山政府规划商贸物流板块、是西市场商圈和专业市场集群区,区域已经建成有陆顺建材城、建西建材城、泰赢花卉市场和规划中的汽车公园等大型专业市场,市场集聚效应明显。市场紧邻汽车西站共有20余条公交长短途线路,交通易达性明显。此外,随着平安大道双向八车道改造升级和西延工程(直通新城区龙翔大道)建设等各项市政配套、交通硬件的不断改善,该区将成为平顶山主要的商贸核心商圈,城市的未来中心。

    专业运营——经营有保障
    平顶山义乌国际商贸城秉承“专业市场,以商为本”的市场理念,与广大经营商户同甘苦,共荣辱,共同做旺市场。市场将聘请义乌小商品城等沿海专业经营团队进行统一运营管理,前期将投入千万的经营推广费用,通过全方位宣传推广来打响市场知名度,提升市场影响力,扩大市场辐射范围,增加经营商户的经营机会,确保市场兴旺繁荣。

    政企合力——投资有保障
    平顶山义乌国际商贸城是市委、市政府大力扶持的重点项目,是浙江义乌豫中南地区唯一分市场,得到了平顶山政府、义乌政府、商会、企业的大力支持。项目由中国商业地产领军企业—世方商业地产全程策划,聘请国内知名设计院—深圳市建筑设计研究总院进行设计,政府政策大力支持,企业强强联合,势必将其打造为立足平顶山、辐射豫中南的现代化、一站式批发采购航母。

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