商铺最具投资价值

　　在接受采访的市民中，近1/3的人认为商铺最具有投资价值，还有一些人认为公寓最具有投资价值，1/4的人看好写字楼，超过半数的人有意向在年内购置一套商铺。

　　市民李先生告诉楼市网小编，他在市区有两套住房，原打算再购置一套小型公寓用于投资。新政出台后，他的计划落了空。于是，他把目光转向不受调控的商业地产，开始四处寻找好的商铺——平西建材城嘉苑商场鎏金现铺火爆抢购中，6980元/㎡起，住宅价格购商铺！。“我个人认为，此时如果手里有100万元的流动资金，存银行不如投资，而投资中我最看好的还是商铺，特别是投资像平西建材城这样的升值空间比较大的现铺。随着社会的发展，商业会不断升温，买个商铺日后不管是租出去还是自己做点儿小生意，效益都非常可观。”小编发现，像李先生这样的投资客不在少数。许多人不管资金状况是否允许，也不管自己有无经营经验，都一股脑儿地开始“跟风”投资商铺。

　　不少投资客表示，判断一个商铺的投资价值，最主要的还是地段。资深投资客高先生看中目前新城区和盛时代广场的商业。被问及为何看好此处的商业，高先生说：“这个项目属于未来平顶山市政府的门面，人气肯定不成问题，而且政府也会大力支持此项目的快速建设运作。”

　　综合商业型商铺被看好

　　因具有较为稳定的投资回报率，商铺一直以来受到投资者的青睐。在目前的市场状况下，商铺成为许多投资客关注的焦点，其种类也日益丰富。一般来说，可分为商业型商铺、购物中心或专业市场席位型商铺等类型。不同类型的铺位在投入成本、收益空间、投资风险等方面都是不一样的。调查显示，多数人还是比较看好综合商业型商铺。

　　从事金融工作的田先生说：“以前投资住宅很简单，只要等着出租就可以得到回报。但商铺不一样，如果投资商铺的目的主要是以出租获得收益的话，那么投资者就要对商铺周边氛围及客群等方面加以考量;如果投资商铺的目的是自己开店经营的话，那么投资者不仅要考虑上述因素，还要在经营、管理等方面有一个系统而全面的认识。但不管以后做什么形式的工作，选择好商铺类型都是最为重要的。我个人比较看好商业氛围成熟的商业型商铺，此类型商铺未来风险较小。”

    升级版的平西建材城通过重塑商业形象，变过去业态安排的杂乱无章为现在的规划合理，功能分区明确；通过科学规范商家组合，变过去的鱼龙混杂、良莠不齐，为现在的以平顶山市品牌建材总代理商为主流的精品建材城；通过优化建材消费者购物环境，变过去卫生状况的脏乱差，交易中的欺骗行为等为统一的以诚实守信、绿色环保等为理念的规范性管理。平西建材城已由单一的物业管理型建材市场转变为统一的商场管理型建材市场。平西建材城嘉苑商场将本着以市场持续发展为中心，以统一规划、统一经营管理为核心思想，为平西建材城商家提供一个良好的商业发展平台，为广大的鹰城市民创建一个“一站式”大型专业化建材购物天堂。

　　小面积商铺受欢迎

　　为了降低投资风险，投资者在选择商铺时，对价位和面积大小都会有一个精心的规划。每个人的心中都有一本账，力求以最小的代价获得最大的收益。

　　准备投资商铺的孙女士说：“希望购买一套80平方米的商铺。我所能接受的单价不超过12000元/平方米。我个人认为，对于我而言，这是一个折中的、相对保险的选择。投资额相对较小，风险也往往在承受范围之内，无论是出租或是转让都相对容易。”